Obszar  planu o  powierzchni ok. 205 ha  jest położony  w północnej części  Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy. Znajduje się  w rejonie linii kolejowej relacji Warszawa ­Dęblin, ulicy Marsa, Kościuszkowców, B. Czecha. Od północy sąsiaduje z jednostką wojskową w Rembertowie, a od strony wschodniej z Rezerwatem im. Króla Jana Sobieskiego. Wchodzi on w skład w Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Północna część obszaru zabudowana jest budynkami wielorodzinnymi, w zachodniej części występuje park „Matki Mojej”, we wschodnim rejonie mieści się duży kompleks sakralny. Na pozostałej części obszaru przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca głównie z lat 70. XX wieku uzupełniona zabudową współczesną. Obszar planu posiada  ukształtowaną siatkę dróg.

Projekt planu chroni istniejącą strukturę funkcjonalno-przestrzenną poprzez zachowanie układu dróg i zabudowy. W projekcie planu dodatkowo wyznaczono nowe tereny pod usługi publiczne i wykształcono pierzeję ulicy Korkowej.

Celem planu jest:

• stworzenie możliwości  do wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę,
• utrzymanie istniejącego charakteru zabudowy,
•  uniemożliwienie powstawania zabudowy wielorodzinnej wśród budynków jednorodzinnych, ,
• określenie maksymalnych gabarytów budynków i współczynników zagospodarowania terenu na poziomie zbliżonym do obecnego zagospodarowania działek.

Konsultacje społeczne trwają od 10 stycznia do 15 lutego 2022 r.

Więcej informacji znaleźć można pod linkiem https://architektura.um.warszawa.pl/-/jaki-plan-miejscowy-dla-obszaru-marysin-wawerski-cz-i