W poprzednim tygodniu burmistrz Marian Mahor podpisał umowę z firmą MLK-BUD Sp. z o.o. na budowę Kulturoteki w Wesołej. Nowy budynek projektu uznanego studia architektonicznego XYstudio ma zostać oddany do użytku w przeciągu 20 miesięcy. Wręcz mieniące się wizualizacje inwestycji obiecują nowoczesny, zielony, “dystyngowany” obiekt w sercu Starej Miłosnej. Czego dokładnie możemy jednak oczekiwać od nowej Kulturoteki przy rondzie Miłosna?
W środku i na zewnątrz
Kulturoteka, jak można było się spodziewać, ma dzielić się na dwie części: biblioteczną i kulturową. Program części bibliotecznej, umieszczonej na parterze, obejmuje:
Natomiast w części kulturowej, na dwóch pozostałych kondygnacjach, znajdziemy:
A to wszystko na przestrzeni 2200 m2! Na dodatek, na podwórku Kulturoteki planowana jest przestrzeń na imprezy plenerowe i zadaszoną scenę. To intensywne rozmieszczenie funkcji wiąże się - stety lub niestety - z małą ilością miejsc postojowych. Jak podał wykonawca, przed budynkiem wyznaczone zostanie “co najmniej 10” miejsc parkingowych. Mało, biorąc pod uwagę rozległy program, ale najprawdopodobniej dobra łączność autobusami i piechotą, a także inne pobliskie parkingi złagodzą ten problem.
Wizualizacja wnętrza Kulturoteki, fot. XYStudio
Obietnice architektów
Wnioskując z wywiadów, główne założenia XYstudio przy projektowaniu Kulturoteki to ekologiczność, prostota i transparentność. Decyzja o przeszkleniu bryły na prawie całej powierzchni wydaje się zaprzeczać pierwszemu z tych punktów, a zwisające z elewacji rośliny wręcz proszą się o etykietę z napisem “greenwashing”. Architekci dobrze tłumaczą jednak ekologiczny sens swojego projektu - przeszklona fasada wspierana jest przez drewniano-betonową konstrukcję, a umieszczona na niej zieleń podlewana jest zasadą lewara hydraulicznego. Wszechobecne szkło ma pomóc nie tylko w dostrzeżeniu prostoty i efektywności tych zabiegów, ale też w połączeniu mieszkańców z wnętrzem budynku. Zawsze widzimy co dzieje się w środku, przez co czujemy się zaproszeni do aktywności w Kulturotece. Te zabiegi mają na celu klarownie pokazać “sposób proekologicznego projektowania w sposób widoczny”, jak ujęła to Dorota Sibińska, współzałożycielka XYStudio.
Chcemy, żeby w tym budynku wszystko było „na wierzchu”.
Prostota projektu ma na celu również uspokojenie “nieładu” urbanistycznego w okolicach Szkoły Podstawowej nr. 385 (dawniej Gimnazjum nr. 119). Według architektów, sąsiedztwo nowej Kulturoteki w postaci szeregówek, kościoła, szkoły oraz lasu tworzy chaos przestrzenny, w którym zbyt reprezentacyjna bryła stanowiłaby niepotrzebną konkurencję. XYStudio postawiło więc na prosty design, tak aby “w elegancki sposób przysłonić nieład i wprowadzić trochę porządku”. Podejście to można interpretować jako pewnego rodzaju ignorancję w stosunku do kluczowej części Starej Miłosnej, ale patrząc na projekt ciężko chociaż częściowo nie przyznać racji architektom.
Wizualizacja południowo-wschodniej ściany Kulturoteki, fot. XYStudio
A jak w rzeczywistości?
Obietnice XYStudio ukazują obraz ekologicznego, nowoczesnego i gustownego budynku dla mieszkańców Wesołej. Rzeczywistość lubi jednak niweczyć plany nawet najlepszych architektów - jaką mamy więc gwarancję, że Kulturoteka spełni nasze oczekiwania? Najlepszym sposobem jest weryfikacja poprzednich projektów XYStudio. Na szczęście, w portfolio architektów widnieje sukces za sukcesem.
Plac przed Szkołą Podstawową nr.174, fot. Architektura-Murator
Dobrym przykładem jest rozbudowa Szkoły Podstawowej nr. 174, notabene również usytuowanej w Wesołej. Projekt, podobnie jak Kulturoteka, efektywnie łączy drewno, przeszklenia i betonowe elementy prostym designem. Sukces inwestycji widoczny jest w jej kolekcji wyróżnień. W 2021 roku została laureatem konkursu PLGBC Green Building Awards w kategorii “Najlepszy ekologiczny budynek sektora publicznego”. Wtedy też projekt otrzymał nagrodę Real Estate Impactor jako “obiekt wnoszący nową wartość dla mieszkańców”.
Szkoła Podstawowa nr. 174, fot. Architektura-Murator
Architekci z XYStudio są laureatami dziesiątek nagród, a pod ich pieczą powstał szereg dobrze zaprojektowanych budynków, zarówno użyteczności publicznej jak i dla prywatnych klientów. Mimo pewnych wątpliwości, Kulturoteka jest w dobrych rękach. Miejmy nadzieję, że projekt wkomponuje się w serce Starej Miłosnej, stając się nową ikoną osiedla.
Data utworzenia: 13 lipca 2024
Decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do rejestru zabytków nieruchomych została wpisana Willa Chojnatka przy ul. Turystycznej 18A w Otwocku oraz dawny budynek służący do badań elektryczności atmosferycznej należący do Obserwatorium Geofizycznego, położony przy ul. Brzozowej. Jest to uzupełnienie decyzji sprzed 45 lat, kiedy to trzy inne budynki na posesji Obserwatorium znalazły się w rejestrze.
Pomiędzy 23 a 25 sierpnia, szereg drewnianych domów w rejonie stolicy otworzy się dla zainteresowanych. Z okazji ogólnopolskiego Dnia Architektury Drewnianej, zabytki w Jazdowie, Otwocku i Józefowie będą gościć wydarzenia organizowane m.in. przez Mazowieckiego Konserwatora Zabytków oraz Stowarzyszenie Właścicieli, Mieszkańców i Miłośników Domów Drewnianych na Linii Otwockiej. Spotkania będą poświęcone opiece i utrzymaniu architektury drewnianej, obejmując prelekcje specjalistów i oprowadzanie po posiadłościach.
Podczas budowy ścieżki rowerowej naprzeciwko Otwockiego ratusza odnaleziono szczątki synagogi Goldbergów, zburzonej w 1940 roku. Budynek w latach świetności potrafił gościć 650 wiernych, a jego progi stanowiły kluczową przystań dla otwockiej społeczności żydowskiej. Teraz, odkrycie jego szczątków daje szansę na przypomnienie sobie bogatej historii przedwojennej linii Otwockiej.
Chcesz otrzymywać od nas najnowsze wiadomości bezpośrednio na Twoją skrzynke mailową?